Professionell, transparent und kundenorientiert – Bei Objekto stehen Ihre Interessen als Eigentümer an erster Stelle. Mit unseren Verwaltungsdienstleistungen betreuen wir Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.
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Wir übernehmen die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften mit Sorgfalt und Fachkompetenz.
Verwaltung von Mietimmobilien, Betreuung von Mietern und Unterstützung bei Mietanfragen.
Professionelle und regelmäßige Instandhaltung Ihrer Immobilien – für Werterhalt und Sicherheit.
Objekto bietet Ihnen als erfahrene Hausverwaltung umfassende Dienstleistungen rund um die Verwaltung von WEG- und Mietimmobilien. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem engagierten Team sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Immobilie.
Mehr über unsEinige unserer Referenzen aus den Bereichen WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Projektentwicklung.
Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste Gremium der WEG, in dem Entscheidungen über gemeinschaftliche Angelegenheiten getroffen werden. In der Regel findet sie einmal jährlich statt. Bei Bedarf können auch außerordentliche Versammlungen einberufen werden.
Jeder Eigentümer kann schriftlich beantragen, dass ein Punkt auf die Tagesordnung gesetzt wird. Der Antrag muss rechtzeitig vor der Versammlung beim Verwalter eingehen. Nutzen Sie hierfür das Antragsformular, das Sie unter den Downloads für Eigentümer finden.
Wenn Sie nicht persönlich an der Eigentümerversammlung teilnehmen können, haben Sie die Möglichkeit, eine andere Person zu bevollmächtigen, Sie zu vertreten. Eine Vorlage für eine Vertretungsvollmacht finden Sie unter den Downloads für Eigentümer.
Beschlüsse werden durch Abstimmung gefasst. Die Mehrheit der abgegebenen Stimmen entscheidet, es sei denn, das Gesetz schreibt eine andere Mehrheit vor.
Sie haben das Recht, die Abrechnungsunterlagen einzusehen. Vereinbaren Sie hierfür bitte einen Termin mit Ihrem Objektmanager. Alternativ können bestimmte Dokumente auch über das Kundenportal heruntergeladen werden.
Objekto ist für Sie während der Telefonzeiten telefonisch und per E-Mail erreichbar. In dringenden Fällen, z. B. bei Notfällen, steht Ihnen auch außerhalb der Bürozeiten unsere Notfallnummer zur Verfügung. Alle Kontaktinformationen finden Sie auf unserer Website und im Kundenportal.
Der Verwaltungsbeirat unterstützt die Hausverwaltung und kontrolliert deren Arbeit. Er prüft die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan und gibt Empfehlungen an die Eigentümergemeinschaft.
Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten, sind Sie für die ordnungsgemäße Übergabe verantwortlich. Erstellen Sie bei Auszug und Einzug ein Protokoll, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren. Vorlagen dafür finden Sie auf unserem Kundenportal.
Das Kundenportal ermöglicht Ihnen den einfachen Zugriff auf wichtige Dokumente und Informationen. Sie können hier Protokolle, Abrechnungen, Vollmachten und mehr herunterladen. Außerdem können Sie Ihre Kontaktdaten aktualisieren und Anfragen an die Verwaltung senden.
Eine Sonderumlage ist eine einmalige Zahlung der Eigentümergemeinschaft, die bei unerwarteten Ausgaben oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen erhoben wird. Die Entscheidung über eine Sonderumlage erfolgt durch Beschluss in der Eigentümerversammlung.